Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nørrebrogade 55

Villa · 236 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 14.680 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.930.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden mar. 2022
967k1,8M2,7M3,5M4,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20223.350.000 kr.30. sep. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat3.930.349 kr.Markedet · 1992966.656 kr.Markedet · 1993986.952 kr.Markedet · 19941.112.032 kr.Markedet · 19951.120.764 kr.Markedet · 19961.276.760 kr.Markedet · 19971.392.400 kr.Markedet · 19981.597.248 kr.Markedet · 19991.462.020 kr.Markedet · 20001.728.700 kr.Markedet · 20011.708.640 kr.Markedet · 20021.674.420 kr.Markedet · 20031.588.280 kr.Markedet · 20041.612.116 kr.Markedet · 20051.850.004 kr.Markedet · 20062.162.940 kr.Markedet · 20072.847.340 kr.Markedet · 20083.340.108 kr.Markedet · 20092.305.248 kr.Markedet · 20102.528.504 kr.Markedet · 20112.658.776 kr.Markedet · 20122.388.792 kr.Markedet · 20132.368.496 kr.Markedet · 20142.174.976 kr.Markedet · 20152.673.408 kr.Markedet · 20162.215.332 kr.Markedet · 20172.705.032 kr.Markedet · 20182.765.684 kr.Markedet · 20192.670.104 kr.Markedet · 20203.018.204 kr.Markedet · 20213.375.980 kr.Markedet · 20223.559.588 kr.Markedet · 20233.285.120 kr.Markedet · 20243.413.740 kr.Markedet · 20253.643.368 kr.Markedet · 20263.403.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²244 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²369 m14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²732 m23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²378 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²488 m06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²907 m28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4
7000 Fredericia		202 m²621 m18-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²1,4 km26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,1 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Huslodsvej 5B
7000 Fredericia		188 m²290 m08-04-20253.050.000 kr.16.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden