Tjørnevej 1

Rækkehus · 151 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².1.944.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.603.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	29 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	75 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	17 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	142 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	361 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	161 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 12 5220 Odense SØ	117 m²	1,1 km	16-10-2023	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	122 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	184 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	1,4 km	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu