Tjørnevej 7

Rækkehus · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².2.040.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	58 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	12 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 1 5220 Odense SØ	151 m²	17 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	75 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	116 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	167 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	119 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	933 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	947 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	157 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu