Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Toftevej 30F

Rækkehus · 100 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.958 kr/m².2.002.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.527 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.067.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden jun. 2024
388k877k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.280.000 kr.I dag · vores estimat2.067.350 kr.Markedet · 1992586.200 kr.Markedet · 1993413.900 kr.Markedet · 1994388.200 kr.Markedet · 1995649.900 kr.Markedet · 1996724.200 kr.Markedet · 1997762.700 kr.Markedet · 1998741.400 kr.Markedet · 1999774.500 kr.Markedet · 2000924.000 kr.Markedet · 2001752.100 kr.Markedet · 2002835.000 kr.Markedet · 2003782.800 kr.Markedet · 2004867.000 kr.Markedet · 20051.033.300 kr.Markedet · 20061.172.200 kr.Markedet · 20071.489.000 kr.Markedet · 20081.547.400 kr.Markedet · 20091.289.100 kr.Markedet · 20101.285.700 kr.Markedet · 20111.248.400 kr.Markedet · 20121.224.800 kr.Markedet · 20131.456.800 kr.Markedet · 20141.274.800 kr.Markedet · 20151.553.300 kr.Markedet · 20161.463.400 kr.Markedet · 20171.483.500 kr.Markedet · 20181.666.700 kr.Markedet · 20192.062.200 kr.Markedet · 20201.823.000 kr.Markedet · 20211.699.000 kr.Markedet · 20222.027.800 kr.Markedet · 20231.941.900 kr.Markedet · 20242.039.500 kr.Markedet · 20252.036.500 kr.Markedet · 20262.103.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 24C
5220 Odense SØ		101 m²78 m14-07-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Toftevej 26C
5220 Odense SØ		97 m²39 m20-01-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Toftevej 16B
5220 Odense SØ		96 m²217 m29-09-20252.062.500 kr.21.484 kr./m²
Tjørnevej 23
5220 Odense SØ		105 m²160 m01-10-20251.400.000 kr.13.333 kr./m²
Vedbendvej 19
5220 Odense SØ		106 m²206 m22-09-20251.675.000 kr.15.802 kr./m²
Tjørnevej 11
5220 Odense SØ		107 m²156 m28-09-20252.150.000 kr.20.093 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B
5220 Odense SØ		106 m²352 m05-05-20252.080.000 kr.19.623 kr./m²
Vildrosevej 6
5220 Odense SØ		92 m²227 m17-02-20242.565.000 kr.27.880 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84
5220 Odense SØ		100 m²896 m27-05-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34
5220 Odense SØ		100 m²956 m25-01-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden