Vedbendvej 19

Rækkehus · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.892 kr/m².2.079.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 39 5220 Odense SØ	84 m²	84 m	31-07-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	224 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	170 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	214 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	206 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	182 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	1,0 km	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	322 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	1,1 km	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	150 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu