Toftevej 26C

Rækkehus · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².1.880.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.902 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.027.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 16B 5220 Odense SØ	96 m²	196 m	29-09-2025	2.062.500 kr.	21.484 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	39 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	188 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	119 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	126 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	182 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	118 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	349 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	862 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34 5220 Odense SØ	100 m²	921 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu