Lundagervej 39A, 9330 Dronninglund — Villa · 106 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.972 kr/m².950.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	398 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	43 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	220 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	418 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	673 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	755 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	780 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	811 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	676 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	705 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu