Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 60

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
871 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².1.711.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 10.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jan. 2026
129k622k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.586.984 kr.Markedet · 1992647.190 kr.Markedet · 1993452.046 kr.Markedet · 1994774.936 kr.Markedet · 1995749.556 kr.Markedet · 1996812.019 kr.Markedet · 1997924.537 kr.Markedet · 1998861.792 kr.Markedet · 1999977.694 kr.Markedet · 20001.156.623 kr.Markedet · 20011.249.119 kr.Markedet · 2002938.778 kr.Markedet · 2003986.013 kr.Markedet · 2004999.267 kr.Markedet · 20051.083.444 kr.Markedet · 20061.153.239 kr.Markedet · 20071.365.303 kr.Markedet · 20081.529.004 kr.Markedet · 20091.645.893 kr.Markedet · 20101.472.040 kr.Markedet · 20111.147.740 kr.Markedet · 20121.525.056 kr.Markedet · 20131.488.960 kr.Markedet · 20141.428.471 kr.Markedet · 20151.526.889 kr.Markedet · 20161.444.545 kr.Markedet · 20171.758.411 kr.Markedet · 20181.451.454 kr.Markedet · 20191.688.193 kr.Markedet · 20201.523.364 kr.Markedet · 20211.717.521 kr.Markedet · 20221.746.849 kr.Markedet · 20231.856.124 kr.Markedet · 20241.658.865 kr.Markedet · 20251.758.129 kr.Markedet · 20261.876.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²141 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²254 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²296 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²22 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²240 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²125 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²95 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²111 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²31 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Morbærlunden 20
6705 Esbjerg Ø		201 m²254 m11-09-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden