Prisvurdering · 4000 Roskilde

Munkeleddet 17, Svogerslev

Villa · 104 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 104 m².3.245.424 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.115.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeleddet 9, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	50 m	07-01-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Munkeleddet 5, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	75 m	10-05-2025	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Brydeholmen 7, Svogerslev 4000 Roskilde	104 m²	253 m	25-08-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Dalengen 13, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	106 m	20-02-2025	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Dalengen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	108 m	07-08-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²
Tværengen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	109 m²	139 m	22-03-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Tværengen 9, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	169 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	339 m	02-12-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 42, Svogerslev 4000 Roskilde	106 m²	847 m	02-04-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	587 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu