Sigridsvej 37

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.228 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.550.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	111 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	172 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	220 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	248 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	94 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	408 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	241 m	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	497 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	498 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	346 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu