Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 266, Svogerslev

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 121 m².3.775.926 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.733.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,48 pct. siden feb. 2015
646k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat3.733.155 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993663.443 kr.Markedet · 1994742.093 kr.Markedet · 1995906.653 kr.Markedet · 1996818.686 kr.Markedet · 19971.067.946 kr.Markedet · 19981.158.212 kr.Markedet · 19991.376.375 kr.Markedet · 20001.426.469 kr.Markedet · 20011.450.306 kr.Markedet · 20021.579.897 kr.Markedet · 20031.710.093 kr.Markedet · 20041.738.044 kr.Markedet · 20051.795.156 kr.Markedet · 20062.491.148 kr.Markedet · 20072.973.091 kr.Markedet · 20082.488.607 kr.Markedet · 20092.137.465 kr.Markedet · 20102.046.473 kr.Markedet · 20111.931.523 kr.Markedet · 20121.788.743 kr.Markedet · 20132.209.218 kr.Markedet · 20142.196.876 kr.Markedet · 20152.245.639 kr.Markedet · 20162.712.336 kr.Markedet · 20172.603.799 kr.Markedet · 20182.713.788 kr.Markedet · 20192.830.432 kr.Markedet · 20203.202.144 kr.Markedet · 20213.588.981 kr.Markedet · 20224.068.020 kr.Markedet · 20233.614.512 kr.Markedet · 20243.752.210 kr.Markedet · 20254.226.167 kr.Markedet · 20264.719.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 258, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²80 m18-03-20255.200.000 kr.40.945 kr./m²
Holbækvej 252, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²130 m02-12-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²2,6 km05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Holbækvej 102
4000 Roskilde		98 m²1,8 km17-11-20254.275.000 kr.43.622 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²2,0 km01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²1,8 km07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²436 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²463 m12-02-20253.880.310 kr.32.336 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²425 m08-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev
4000 Roskilde		119 m²449 m28-12-20252.650.000 kr.22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden