Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ydingvej 5

Villa · 166 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.561 kr/m².2.238.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdingvej gns: 10.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden dec. 2014
165k824k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat1.892.179 kr.Markedet · 1992501.154 kr.Markedet · 1993574.692 kr.Markedet · 1994759.616 kr.Markedet · 19951.019.904 kr.Markedet · 1996336.150 kr.Markedet · 1997967.448 kr.Markedet · 1998560.084 kr.Markedet · 1999686.908 kr.Markedet · 2000747.498 kr.Markedet · 2001599.758 kr.Markedet · 20021.103.568 kr.Markedet · 20031.013.762 kr.Markedet · 20041.015.754 kr.Markedet · 20051.136.768 kr.Markedet · 20061.320.530 kr.Markedet · 20072.026.528 kr.Markedet · 2008849.920 kr.Markedet · 20092.167.960 kr.Markedet · 20101.683.572 kr.Markedet · 20112.036.654 kr.Markedet · 20121.060.574 kr.Markedet · 20131.845.588 kr.Markedet · 2014852.244 kr.Markedet · 2015495.510 kr.Markedet · 20161.747.316 kr.Markedet · 20171.084.146 kr.Markedet · 20181.645.724 kr.Markedet · 20191.462.626 kr.Markedet · 2020944.042 kr.Markedet · 20211.796.452 kr.Markedet · 20222.131.274 kr.Markedet · 20232.331.968 kr.Markedet · 20241.967.930 kr.Markedet · 20252.393.720 kr.Markedet · 20262.803.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²21 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Ydingvej 58
8752 Østbirk		132 m²489 m13-04-20251.280.000 kr.9.697 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²282 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²221 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²486 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²493 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Højageren 41
8752 Østbirk		162 m²430 m24-04-20252.695.000 kr.16.636 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²151 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²400 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²357 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden