Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Johs. Jensens Allé 2

Villa · 214 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
300 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².4.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 18.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,78 pct. siden jan. 2015
680k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.720.000 kr.30. dec. 2023680.000 kr.I dag · vores estimat2.704.873 kr.Markedet · 1992876.544 kr.Markedet · 1993894.948 kr.Markedet · 19941.008.368 kr.Markedet · 19951.016.286 kr.Markedet · 19961.157.740 kr.Markedet · 19971.262.600 kr.Markedet · 19981.426.738 kr.Markedet · 19991.325.730 kr.Markedet · 20001.567.550 kr.Markedet · 20011.549.360 kr.Markedet · 20021.518.330 kr.Markedet · 20031.440.220 kr.Markedet · 20041.461.834 kr.Markedet · 20051.677.546 kr.Markedet · 20061.961.310 kr.Markedet · 20072.581.910 kr.Markedet · 20083.028.742 kr.Markedet · 20092.090.352 kr.Markedet · 20102.292.796 kr.Markedet · 20112.410.924 kr.Markedet · 20122.166.108 kr.Markedet · 20132.147.704 kr.Markedet · 20141.914.444 kr.Markedet · 20152.424.192 kr.Markedet · 20162.008.818 kr.Markedet · 20172.452.868 kr.Markedet · 20182.507.866 kr.Markedet · 20192.421.196 kr.Markedet · 20202.736.846 kr.Markedet · 20213.061.270 kr.Markedet · 20223.227.762 kr.Markedet · 20232.978.880 kr.Markedet · 20243.095.510 kr.Markedet · 20253.303.732 kr.Markedet · 20263.086.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²693 m20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Odinsvej 34
7000 Fredericia		210 m²713 m06-10-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²318 m03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²1,1 km28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4
7000 Fredericia		202 m²810 m18-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²450 m14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,4 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Huslodsvej 5B
7000 Fredericia		188 m²543 m08-04-20253.050.000 kr.16.223 kr./m²
Knudsvej 23
7000 Fredericia		202 m²1,1 km13-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Vejlevej 63
7000 Fredericia		209 m²1,4 km19-01-20261.775.000 kr.8.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden