Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 48

Villa · 118 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.548 kr/m².9.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 57.947 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.888.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2014 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.888.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	74 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	98 m²	290 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	209 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	200 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	370 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	43 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	18 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	361 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	228 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	219 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu