Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 28

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.967 kr/m².9.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 57.947 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.193.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden okt. 2025
906k3,4M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat9.193.484 kr.Markedet · 19921.101.855 kr.Markedet · 19931.095.765 kr.Markedet · 1994906.250 kr.Markedet · 19951.374.745 kr.Markedet · 19961.508.580 kr.Markedet · 19971.651.985 kr.Markedet · 19981.705.345 kr.Markedet · 19992.032.755 kr.Markedet · 20002.381.770 kr.Markedet · 20012.394.965 kr.Markedet · 20022.404.680 kr.Markedet · 20032.283.025 kr.Markedet · 20042.814.160 kr.Markedet · 20053.398.510 kr.Markedet · 20064.960.595 kr.Markedet · 20074.674.220 kr.Markedet · 20084.617.090 kr.Markedet · 20093.301.360 kr.Markedet · 20104.019.835 kr.Markedet · 20114.553.000 kr.Markedet · 20123.488.845 kr.Markedet · 20133.669.805 kr.Markedet · 20144.245.165 kr.Markedet · 20154.955.230 kr.Markedet · 20165.026.425 kr.Markedet · 20175.354.270 kr.Markedet · 20185.617.880 kr.Markedet · 20195.942.390 kr.Markedet · 20206.414.075 kr.Markedet · 20216.978.415 kr.Markedet · 20226.793.105 kr.Markedet · 20237.401.090 kr.Markedet · 20247.028.875 kr.Markedet · 20258.616.480 kr.Markedet · 202610.043.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.193.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²32 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²163 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²282 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²168 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		98 m²82 m23-09-20246.800.000 kr.69.388 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²161 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²226 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²41 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²199 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²155 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden