Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 37

Rækkehus · 113 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.757 kr/m².6.881.850 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.031.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,47 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	134 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	115 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	27 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	32 m	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	91 m	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	181 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	205 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	210 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	267 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	382 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu