Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 9B

Villa · 194 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.919 kr/m².8.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 57.947 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.929.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden aug. 2025
1,2M4,5M7,9M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 202513.250.000 kr.I dag · vores estimat10.929.526 kr.Markedet · 19921.474.206 kr.Markedet · 19931.466.058 kr.Markedet · 19941.212.500 kr.Markedet · 19951.839.314 kr.Markedet · 19962.018.376 kr.Markedet · 19972.210.242 kr.Markedet · 19982.281.634 kr.Markedet · 19992.719.686 kr.Markedet · 20003.186.644 kr.Markedet · 20013.204.298 kr.Markedet · 20023.217.296 kr.Markedet · 20033.054.530 kr.Markedet · 20043.765.152 kr.Markedet · 20054.546.972 kr.Markedet · 20066.636.934 kr.Markedet · 20076.253.784 kr.Markedet · 20086.177.348 kr.Markedet · 20094.416.992 kr.Markedet · 20105.378.262 kr.Markedet · 20116.091.600 kr.Markedet · 20124.667.834 kr.Markedet · 20134.909.946 kr.Markedet · 20145.679.738 kr.Markedet · 20156.629.756 kr.Markedet · 20166.725.010 kr.Markedet · 20177.163.644 kr.Markedet · 20187.516.336 kr.Markedet · 20197.950.508 kr.Markedet · 20208.581.590 kr.Markedet · 20219.336.638 kr.Markedet · 20229.088.706 kr.Markedet · 20239.902.148 kr.Markedet · 20249.404.150 kr.Markedet · 202511.528.256 kr.Markedet · 202613.437.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.929.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²376 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²133 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²318 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²44 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²161 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²161 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²434 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		98 m²102 m23-09-20246.800.000 kr.69.388 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²670 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²240 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden