Hummeltoften 25

Villa · 207 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.624 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.770 kr/m².9.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.966.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.966.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	133 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	243 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	80 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	185 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	145 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	28 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	41 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	301 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 45 2830 Virum	127 m²	199 m	03-07-2026	10.200.000 kr.	80.315 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	453 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu