Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 142

Villa · 180 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.991 kr/m².8.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 58.386 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.381.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 11.269.194 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,60 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.381.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	70 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	647 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 158 2830 Virum	150 m²	143 m	29-10-2023	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	256 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	901 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	584 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	34 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 79 2830 Virum	123 m²	884 m	05-11-2023	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	768 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31 2830 Virum	179 m²	197 m	20-05-2025	10.400.000 kr.	58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu