Hummeltoften 45

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.126 kr/m².9.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.779.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.779.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte10.200.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	109 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	187 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	172 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	343 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	33 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	269 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	55 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	329 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	199 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	86 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu