Hummeltoften 29

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.907 kr/m².9.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 57.947 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.609.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.609.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	32 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	171 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	273 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	157 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	161 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	216 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	98 m²	100 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	28 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	130 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	198 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu