Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Engdalen 23

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.498 kr/m².1.330.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalen gns: 9.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.262.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden nov. 2025
447k784k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.798.000 kr.I dag · vores estimat1.262.756 kr.Markedet · 1992615.828 kr.Markedet · 1993632.108 kr.Markedet · 1994717.356 kr.Markedet · 1995622.932 kr.Markedet · 1996712.176 kr.Markedet · 1997700.632 kr.Markedet · 1998786.620 kr.Markedet · 1999919.376 kr.Markedet · 2000654.456 kr.Markedet · 2001722.684 kr.Markedet · 2002875.716 kr.Markedet · 2003914.788 kr.Markedet · 20041.003.736 kr.Markedet · 2005973.840 kr.Markedet · 20061.178.820 kr.Markedet · 20071.044.436 kr.Markedet · 20081.616.900 kr.Markedet · 20091.168.460 kr.Markedet · 20101.386.908 kr.Markedet · 20111.299.884 kr.Markedet · 20121.279.016 kr.Markedet · 20131.316.904 kr.Markedet · 20141.190.068 kr.Markedet · 20151.181.188 kr.Markedet · 20161.409.552 kr.Markedet · 2017923.372 kr.Markedet · 20181.150.700 kr.Markedet · 20191.133.384 kr.Markedet · 20201.496.132 kr.Markedet · 20211.431.456 kr.Markedet · 20221.220.260 kr.Markedet · 20231.550.152 kr.Markedet · 20241.364.264 kr.Markedet · 20251.403.040 kr.Markedet · 20261.661.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.262.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 35
8500 Grenaa		136 m²144 m24-06-20251.000.000 kr.7.353 kr./m²
Engdalen 29
8500 Grenaa		121 m²78 m01-07-20241.380.000 kr.11.405 kr./m²
Engdalen 24
8500 Grenaa		117 m²26 m08-02-2026950.000 kr.8.120 kr./m²
Enghavevej 24
8500 Grenaa		150 m²183 m23-05-2024915.000 kr.6.100 kr./m²
Ålunden 34
8500 Grenaa		145 m²212 m05-12-20232.195.000 kr.15.138 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8
8500 Grenaa		149 m²354 m22-05-20241.635.000 kr.10.973 kr./m²
Enghegnet 1
8500 Grenaa		144 m²283 m15-05-2024845.000 kr.5.868 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²414 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²578 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²
Enghegnet 21
8500 Grenaa		140 m²218 m23-06-20251.098.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden