Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vildtbaneparken 12

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.441 kr/m².3.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.178.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden sep. 2014
402k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.500.000 kr.I dag · vores estimat4.178.789 kr.Markedet · 1992833.140 kr.Markedet · 1993728.560 kr.Markedet · 19941.079.120 kr.Markedet · 1995980.560 kr.Markedet · 1996963.480 kr.Markedet · 1997402.360 kr.Markedet · 19981.169.140 kr.Markedet · 19991.309.700 kr.Markedet · 2000922.740 kr.Markedet · 20011.735.160 kr.Markedet · 20021.540.000 kr.Markedet · 20031.892.940 kr.Markedet · 20042.002.000 kr.Markedet · 20052.284.240 kr.Markedet · 20062.331.420 kr.Markedet · 20072.395.680 kr.Markedet · 20082.488.920 kr.Markedet · 20092.462.320 kr.Markedet · 20101.719.340 kr.Markedet · 20112.251.760 kr.Markedet · 20122.013.060 kr.Markedet · 20131.228.500 kr.Markedet · 20142.372.860 kr.Markedet · 20152.153.900 kr.Markedet · 20162.421.300 kr.Markedet · 20172.732.940 kr.Markedet · 20182.843.400 kr.Markedet · 20192.648.660 kr.Markedet · 20202.994.180 kr.Markedet · 20213.202.080 kr.Markedet · 20223.819.480 kr.Markedet · 20233.302.180 kr.Markedet · 20243.460.940 kr.Markedet · 20253.237.500 kr.Markedet · 20264.973.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtbaneparken 5
2635 Ishøj		136 m²67 m03-08-20264.480.000 kr.32.941 kr./m²
Vildtbaneparken 15
2635 Ishøj		143 m²125 m05-07-20243.225.000 kr.22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 8
2635 Ishøj		158 m²28 m17-12-20243.605.000 kr.22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14
2635 Ishøj		177 m²28 m30-10-20243.550.000 kr.20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²33 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Bredekærs Vænge 10
2635 Ishøj		138 m²259 m10-04-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 68
2635 Ishøj		142 m²270 m23-07-20264.700.000 kr.33.099 kr./m²
Bredekærs Vænge 96
2635 Ishøj		137 m²257 m17-03-20264.905.000 kr.35.803 kr./m²
Tranehøj 33
2635 Ishøj		144 m²360 m14-09-20253.475.000 kr.24.132 kr./m²
Tranehøj 15
2635 Ishøj		144 m²361 m19-07-20264.025.000 kr.27.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden