Dyres Kvarter 1B

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1223 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyres gns: 17.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+37,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.496.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	130 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	133 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	301 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	482 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	262 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	563 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	438 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	451 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	114 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	716 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu