Ka Fiilsvej 5, Linde

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.477.333 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.276.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 853.489 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte853.489 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	138 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	55 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	121 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,0 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,4 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	2,5 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	2,7 km	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	2,7 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,6 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	2,9 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu