Bendslevvej 16, Bendslev

Villa · 198 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 9.744 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 9744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².2.001.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.883.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,3 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,6 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,6 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	3,2 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	3,2 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,6 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	3,8 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	3,5 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	3,8 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	3,8 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu