Horsevænget 8

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.055 kr/m².5.206.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.133.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	264 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	135 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	188 m	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Ved Skelbækken 8 3400 Hillerød	139 m²	112 m	24-11-2025	5.245.000 kr.	37.734 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	264 m	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Marievej 6 3400 Hillerød	142 m²	398 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	195 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	789 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Teglgårdslund 17 3400 Hillerød	149 m²	220 m	17-12-2023	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Milnersvej 21 3400 Hillerød	140 m²	788 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu