Borkvej 21, 6830 Nørre Nebel — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.447 kr/m².946.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorkvej gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering833.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	85 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	21 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	88 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Borkvej 33 6830 Nørre Nebel	140 m²	222 m	25-10-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	376 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	351 m	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	235 m	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	324 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	337 m	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	733 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu