Tranebakken 73

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².3.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.942.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	365 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	116 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	159 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	87 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	136 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	234 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Bredekærs Vænge 10 2635 Ishøj	138 m²	412 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Bredekærs Vænge 96 2635 Ishøj	137 m²	383 m	17-03-2026	4.905.000 kr.	35.803 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	193 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	203 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu