Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vibevej 32

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.192 kr/m².5.993.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 38.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.479.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,22 pct. siden sep. 2014
881k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat6.479.825 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993904.695 kr.Markedet · 19941.011.945 kr.Markedet · 19951.236.345 kr.Markedet · 19961.116.390 kr.Markedet · 19971.456.290 kr.Markedet · 19981.579.380 kr.Markedet · 19991.876.875 kr.Markedet · 20001.945.185 kr.Markedet · 20011.977.690 kr.Markedet · 20022.154.405 kr.Markedet · 20032.331.945 kr.Markedet · 20042.370.060 kr.Markedet · 20052.447.940 kr.Markedet · 20063.397.020 kr.Markedet · 20074.054.215 kr.Markedet · 20083.393.555 kr.Markedet · 20092.914.725 kr.Markedet · 20102.790.645 kr.Markedet · 20112.633.895 kr.Markedet · 20122.439.195 kr.Markedet · 20133.012.570 kr.Markedet · 20142.995.740 kr.Markedet · 20153.062.235 kr.Markedet · 20163.698.640 kr.Markedet · 20173.550.635 kr.Markedet · 20183.700.620 kr.Markedet · 20193.859.680 kr.Markedet · 20204.366.560 kr.Markedet · 20214.894.065 kr.Markedet · 20225.547.300 kr.Markedet · 20234.928.880 kr.Markedet · 20245.116.650 kr.Markedet · 20255.762.955 kr.Markedet · 20266.435.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.479.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²122 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²407 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²215 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²471 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²360 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²401 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Rørsangervej 11
4000 Roskilde		158 m²299 m06-07-20255.845.000 kr.36.994 kr./m²
Ternevej 21
4000 Roskilde		171 m²370 m06-02-20246.150.000 kr.35.965 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²459 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Duevej 3
4000 Roskilde		153 m²169 m13-03-20254.995.000 kr.32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden