Klitfyrren 12

Villa · 134 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitfyrren gns: 14.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+41,50 pct.
3Vores vurdering1.877.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	22 m	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Bjergfyrren 11 8620 Kjellerup	134 m²	81 m	30-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Bjergfyrren 9 8620 Kjellerup	136 m²	58 m	27-11-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	403 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	509 m	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Rødgranen 5 8620 Kjellerup	135 m²	609 m	19-10-2023	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	257 m	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	632 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Avnbøgen 5 8620 Kjellerup	127 m²	279 m	21-03-2024	831.000 kr.	6.543 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	357 m	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu