Prisvurdering · 6630 Rødding

Skrave Kirkevej 3, Langetved

Villa · 306 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 19.814 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 19814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.013 kr/m².2.118.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.993.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsagervej 4, Langetved 6630 Rødding	321 m²	1,7 km	04-05-2026	2.200.000 kr.	6.854 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	2,6 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	3,1 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	2,9 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Københovedvej 48, Københoved 6630 Rødding	181 m²	1,9 km	30-09-2025	1.730.000 kr.	9.558 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,0 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken 6630 Rødding	288 m²	5,2 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	3,3 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	2,5 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Rugtoften 32, Skodborg 6630 Rødding	159 m²	2,0 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu