Abelsvej 3

Villa · 225 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².2.070.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 7.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.915.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	28 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	91 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	703 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	561 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	669 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	379 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	264 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	886 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	706 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	411 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu