Margrethehåbsvej 101

Villa · 239 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.941 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3941 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.238 kr/m².6.709.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethehåbsvej gns: 47.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+10,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.468.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,09 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.468.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.400.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethehåbsvej 65B 4000 Roskilde	130 m²	1,1 km	27-03-2026	6.850.000 kr.	52.692 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	1,6 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	1,7 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	1,6 km	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	1,2 km	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	1,1 km	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	1,6 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	1,8 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	1,6 km	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,7 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu