Tøndborgvej 32, Pederstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (8620, sidste 24 mdr.): 8.133 kr/m² × 161 m².1.309.413 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2013majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	261 m	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Tøndborgvej 39, Tøndborg 8620 Kjellerup	187 m²	346 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tøndborgvej 26, Pederstrup 8620 Kjellerup	117 m²	84 m	19-01-2025	910.000 kr.	7.778 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	477 m	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Krokusvej 11, Vinderslev 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	05-05-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	1,8 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Pederstrupvej 41, Pederstrup 8620 Kjellerup	194 m²	1,4 km	19-06-2025	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Frederiksdalvej 66 8620 Kjellerup	144 m²	2,6 km	01-04-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	1,9 km	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	3,8 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu