Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 95

Villa · 119 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.037 kr/m².6.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.880.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,68 pct. siden aug. 2014
635k1,9M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20142.300.000 kr.I dag · vores estimat5.880.584 kr.Markedet · 1992664.734 kr.Markedet · 1993652.477 kr.Markedet · 1994729.827 kr.Markedet · 1995891.667 kr.Markedet · 1996805.154 kr.Markedet · 19971.050.294 kr.Markedet · 19981.139.068 kr.Markedet · 19991.353.625 kr.Markedet · 20001.402.891 kr.Markedet · 20011.426.334 kr.Markedet · 20021.553.783 kr.Markedet · 20031.681.827 kr.Markedet · 20041.709.316 kr.Markedet · 20051.765.484 kr.Markedet · 20062.449.972 kr.Markedet · 20072.923.949 kr.Markedet · 20082.447.473 kr.Markedet · 20092.102.135 kr.Markedet · 20102.012.647 kr.Markedet · 20111.899.597 kr.Markedet · 20121.759.177 kr.Markedet · 20132.172.702 kr.Markedet · 20142.160.564 kr.Markedet · 20152.208.521 kr.Markedet · 20162.667.504 kr.Markedet · 20172.560.761 kr.Markedet · 20182.668.932 kr.Markedet · 20192.783.648 kr.Markedet · 20203.149.216 kr.Markedet · 20213.529.659 kr.Markedet · 20224.000.780 kr.Markedet · 20233.554.768 kr.Markedet · 20243.690.190 kr.Markedet · 20254.156.313 kr.Markedet · 20264.641.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²1,1 km01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²23 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²386 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²1,0 km22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²1,3 km17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²630 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²1,1 km14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²242 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²284 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²233 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden