Sandvedvej 25C

Villa · 373 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 2.266 m², 11 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 402 m²
Grundareal: 2266 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.036 kr/m².3.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.696.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,91 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	568 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	575 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	759 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	271 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	566 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	243 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	2,7 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,9 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,3 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,4 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu