Hjordvej 4

Villa · 312 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.810 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².2.794.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.628.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	386 m	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	209 m	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	691 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,2 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,1 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	4,6 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	4,6 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	5,2 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	4,6 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	4,4 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu