Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegade 1

Villa · 195 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1938. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.171 kr/m².9.524.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.746.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden maj 2014
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020247. maj 20146.200.000 kr.I dag · vores estimat7.746.711 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.160.480 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2014 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.746.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2014majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²363 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²99 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²481 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²537 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²693 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²593 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²511 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²798 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²486 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²609 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden