Hermodsvej 9

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.090 kr/m².2.018.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.797.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	80 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	129 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	329 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	311 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	390 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	833 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	567 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	737 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	676 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	788 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu