Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Akacievej 23

Villa · 77 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.076 kr/m².3.984.001 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.205.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden jun. 2014
377k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20142.400.000 kr.24. nov. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.205.482 kr.Markedet · 1992377.377 kr.Markedet · 1993465.619 kr.Markedet · 1994462.308 kr.Markedet · 1995561.946 kr.Markedet · 1996533.225 kr.Markedet · 1997617.001 kr.Markedet · 1998698.236 kr.Markedet · 1999855.547 kr.Markedet · 2000837.760 kr.Markedet · 2001971.047 kr.Markedet · 20021.052.359 kr.Markedet · 2003932.239 kr.Markedet · 20041.021.636 kr.Markedet · 20051.294.447 kr.Markedet · 20061.788.248 kr.Markedet · 20071.735.965 kr.Markedet · 20081.469.391 kr.Markedet · 20091.320.011 kr.Markedet · 20101.278.893 kr.Markedet · 20111.347.500 kr.Markedet · 20121.197.042 kr.Markedet · 20131.260.490 kr.Markedet · 20141.152.921 kr.Markedet · 20151.255.331 kr.Markedet · 20161.523.830 kr.Markedet · 20171.615.614 kr.Markedet · 20181.691.536 kr.Markedet · 20191.603.217 kr.Markedet · 20201.953.721 kr.Markedet · 20212.115.575 kr.Markedet · 20222.364.054 kr.Markedet · 20232.299.528 kr.Markedet · 20242.147.761 kr.Markedet · 20252.552.858 kr.Markedet · 20262.660.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
24. nov. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.205.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 3
3400 Hillerød		104 m²262 m26-01-20253.100.000 kr.29.808 kr./m²
Akacievej 28
3400 Hillerød		110 m²64 m05-06-20254.395.000 kr.39.955 kr./m²
Akacievej 8
3400 Hillerød		125 m²219 m30-10-20255.800.000 kr.46.400 kr./m²
Akacievej 25
3400 Hillerød		145 m²17 m12-03-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Åvang 14
3400 Hillerød		73 m²758 m08-05-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²1,1 km08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²550 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²442 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²810 m18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²1,7 km07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden