Heimdalsgade 9

Villa · 113 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.094 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,97 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.175.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2006majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	98 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	451 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	167 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	461 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	179 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	464 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	65 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	272 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	201 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	564 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu