Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nørrebakken 2

Villa · 173 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.891 kr/m².8.837.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.749.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden maj 2014
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202410. maj 20144.800.000 kr.I dag · vores estimat9.749.604 kr.Markedet · 19921.324.315 kr.Markedet · 19931.340.750 kr.Markedet · 19941.318.087 kr.Markedet · 19951.390.401 kr.Markedet · 19961.742.110 kr.Markedet · 19972.129.111 kr.Markedet · 19982.210.248 kr.Markedet · 19992.448.296 kr.Markedet · 20002.597.422 kr.Markedet · 20013.049.644 kr.Markedet · 20022.602.439 kr.Markedet · 20033.164.343 kr.Markedet · 20043.264.510 kr.Markedet · 20054.178.296 kr.Markedet · 20065.995.834 kr.Markedet · 20074.439.699 kr.Markedet · 20084.992.434 kr.Markedet · 20094.933.095 kr.Markedet · 20105.291.724 kr.Markedet · 20115.190.000 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.457.631 kr.Markedet · 20145.443.964 kr.Markedet · 20155.657.273 kr.Markedet · 20166.341.661 kr.Markedet · 20176.821.217 kr.Markedet · 20187.674.972 kr.Markedet · 20197.414.261 kr.Markedet · 20208.572.842 kr.Markedet · 20219.807.024 kr.Markedet · 202211.033.940 kr.Markedet · 20239.410.162 kr.Markedet · 20249.506.869 kr.Markedet · 202510.364.776 kr.Markedet · 202611.706.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2014 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.749.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²443 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²548 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²162 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²162 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²169 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²537 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²259 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²469 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²326 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Skiftevej 27
2820 Gentofte		178 m²780 m13-06-20248.570.000 kr.48.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden