Rødtjørnevej 24

Villa · 98 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.354 kr/m².8.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.508.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,01 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.508.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	241 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	181 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	137 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	275 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	443 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	821 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	701 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	1,0 km	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	249 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	780 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu