Redstedsgade 31, 6400 Sønderborg — Villa · 96 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.021 kr/m².1.957.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.810.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	83 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	84 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Alssundvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	376 m	04-03-2025	1.708.000 kr.	17.608 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	100 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	115 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	247 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	203 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	582 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	150 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	837 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu