Lindskovvej 38

Villa · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².3.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindskovvej gns: 26.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.963.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	199 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	233 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Lindskovvej 42 9000 Aalborg	75 m²	31 m	27-02-2025	3.320.000 kr.	44.267 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	55 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Lindskovvej 19 9000 Aalborg	200 m²	115 m	14-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindskovvej 30 9000 Aalborg	204 m²	75 m	27-01-2025	5.300.000 kr.	25.980 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	416 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	245 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	553 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	521 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu