Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Damsagervej 4, Hammelev

Landejendom · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 11.195 m², 12 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
11195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.549 kr/m².5.521.010 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.131.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden mar. 2014
394k10,1M19,8M29,4M39,1M1992199620032007201120152019202324. mar. 20142.250.000 kr.I dag · vores estimat4.131.927 kr.Markedet · 1992790.975 kr.Markedet · 1993585.220 kr.Markedet · 1994422.965 kr.Markedet · 19951.848.750 kr.Markedet · 19962.566.355 kr.Markedet · 19991.812.500 kr.Markedet · 20007.830.000 kr.Markedet · 20011.230.325 kr.Markedet · 20031.809.600 kr.Markedet · 20045.437.500 kr.Markedet · 2005394.110 kr.Markedet · 20064.723.520 kr.Markedet · 20072.042.470 kr.Markedet · 20081.386.635 kr.Markedet · 20092.359.150 kr.Markedet · 20101.589.780 kr.Markedet · 20114.415.975 kr.Markedet · 20121.318.195 kr.Markedet · 20132.426.430 kr.Markedet · 20145.169.685 kr.Markedet · 20153.700.835 kr.Markedet · 20162.181.090 kr.Markedet · 20174.398.285 kr.Markedet · 2018975.415 kr.Markedet · 2019811.130 kr.Markedet · 2020771.545 kr.Markedet · 20212.340.010 kr.Markedet · 20222.463.115 kr.Markedet · 20235.420.245 kr.Markedet · 20243.701.560 kr.Markedet · 202512.129.250 kr.Markedet · 20264.550.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2014 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.131.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²1,3 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²800 m07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²1,3 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²3,0 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²6,1 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²2,4 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²8,6 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²8,5 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²9,1 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²7,7 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden