Vesttoften 32

Villa · 225 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.580 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².5.316.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.592.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 8.374.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.592.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	277 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	125 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Vesttoften 13B 4040 Jyllinge	158 m²	65 m	11-01-2024	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	69 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 13A 4040 Jyllinge	149 m²	69 m	24-10-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	156 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kringlevej 22 4040 Jyllinge	221 m²	733 m	26-10-2023	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	107 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	509 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	602 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu