Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 6, 1. th

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
1789 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.591 kr/m².2.854.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.789.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jul. 2017
539k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.700.000 kr.30. apr. 20212.995.000 kr.31. maj 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat2.789.335 kr.Markedet · 1992775.788 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994722.280 kr.Markedet · 1995824.304 kr.Markedet · 1996969.540 kr.Markedet · 1997824.304 kr.Markedet · 1998951.600 kr.Markedet · 19991.344.564 kr.Markedet · 20001.435.668 kr.Markedet · 20011.431.456 kr.Markedet · 20021.517.412 kr.Markedet · 20031.475.604 kr.Markedet · 20041.796.184 kr.Markedet · 20051.682.148 kr.Markedet · 20062.331.420 kr.Markedet · 20072.425.176 kr.Markedet · 20082.189.928 kr.Markedet · 20092.379.468 kr.Markedet · 20102.102.568 kr.Markedet · 20112.183.532 kr.Markedet · 20122.237.196 kr.Markedet · 20132.726.100 kr.Markedet · 20142.478.996 kr.Markedet · 20152.681.328 kr.Markedet · 20163.009.240 kr.Markedet · 20173.206.736 kr.Markedet · 20183.477.864 kr.Markedet · 20193.342.924 kr.Markedet · 20203.327.948 kr.Markedet · 20213.582.852 kr.Markedet · 20223.636.516 kr.Markedet · 20233.324.516 kr.Markedet · 20243.252.756 kr.Markedet · 20253.339.336 kr.Markedet · 20263.293.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.789.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.025.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²13 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²13 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²0 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²13 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²262 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²199 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²78 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²496 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²149 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²605 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden