Fynsgade 64, 7200 Grindsted — Villa · 123 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 7.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering949.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	21 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	128 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	280 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	547 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	341 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	450 m	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²
Rugvænget 15 7200 Grindsted	120 m²	481 m	23-07-2024	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	624 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	325 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	466 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu